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万达集团

万达集团

万达集团（Wanda Group），成立于1988年，集团董事长、创始人为王健林，旗下包括商管集团、文化集团、投资集团，其中商业中心、影视、体育、儿童产业等处于世界行业领先地位，现已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团。

1988年1月，万达集团成立。2006年，通过多个广场的开业成为龙头企业。2014年，携手百度腾讯控股打造O2O电商公司，进军电商。2015年，并购美国世界铁人公司、万达AMC收购连锁院线Starplex Cinemas。2016年，成功与国际足联签约成为国际足联合作伙伴。

2003年，国家工商总局授予万达集团“中国守合同重信用企业”称号。万达集团从2005年开始大规模投资文化产业，文化产业投资超过100亿元，成为全国文化产业投资额最多的企业。2016年8月，中华全国工商业联合会发布“2016中国民营企业500强”榜单，万达集团名列第六。2017年，万达集团获美国国际数据公司颁发的国际数字化转型综合领军者大奖。2005年至2021年，万达集团共获得10届中华人民共和国民政部颁发的“中华慈善奖”。在2022赢商网百强榜评选中，大连万达商业管理集团股份有限公司获评2022年度零售商业地产综合实力TOP100第一名。

发展历程

万达集团大体经历了四次转型。第一次转型是1993年由一个区域公司向中国公司的转变；第二次转型是2000年由住宅房地产向商业地产转变；第三次转型是2008年由地产向文化旅游转变；第四次转型是2010年由国内向国际的转变。经过四次转型，万达集团已经发展成为一个综合性的国际龙头企业。

第一阶段

确立住宅地产和商业地产并重发展阶段，即从1988年到2000年。这个阶段又可以分为两个阶段，一个是从1988年到1993年，其由地方性企业成为中国性企业；第二个阶段是从1994年到2000年，是住宅和商业地产并存发展阶段。

1988年1月，万达集团成立，成立之初，万达启动了大连市市西岗区北京街旧城改造。1993年5月，万达赴番禺区开发侨宫苑小区，成为中国首家跨区域发展的房地产企业，获得跨区域开发的宝贵经验。

1994年，万达重金组建足球俱乐部，并获得政府支持，社会效益良好，对于万达品牌提升起到了举足轻重的作用。2000年7月，开发建设第一个地产项目——长春重庆路万达广场，并与美国沃尔玛公司结成战略伙伴关系。地产业分为住宅和商业两条线发展。

第二阶段

确定商业地产地位阶段，即从2001年到2006年。

2004年8月，万达开发建设首个第三代万达广场——宁波鄞州万达广场，并建有五星级酒店和超高层写字楼，总建筑面积60万平方米，在中国首次提出“城市综合体”开发模式。2005年10月，万达先后成立商业规划院、商业管理公司、酒店建设公司，形成商业地产的完整产业链。12月，万达进行二次机构改革，将商业、住宅两大公司合为一家公司——万达商业地产股份有限公司，确立商业地产为万达核心支柱产业。2006年12月，通过万达广场、宁波州万达广场、北京CBD万达广场开业，万达集团成为商业地产的龙头企业。

第三阶段

产业多元化发展阶段，即从2007年到2010年。

2007年10月，万达集团进军零售业，成立万达连锁百货。2008年9月，集团总部从大连迁至北京。2009年1月，万达集团将文化旅游产业作为企业新的重点发展方向，投资200亿元建设长白山国际度假区。2010年7月，万达集团进行了大规模机构调整。12月，万达广场开业。

第四阶段

从2011年起，万达集团开始进入国际化发展阶段。

2011年为起点，万达集团开始注重国际化发展，逐步同国际接轨。2011年6月，万达投资5亿元，正式成立万达影视制作公司，形成电影产业的完整产业链。9月，万达集团投资建设的武汉中央文化区一期——楚河汉街开业。11月，万达和美国弗兰克·德贡公司成立合资演艺公司。2012年2月，万达集团成立国内首家奢华品牌酒店管理公司。5月21日，大连万达与全球第二大院线集团美国AMC影院公司签署并购协议。7月，长白山国际度假区盛大开业。同月，投资150亿元建设的西双版纳傣族自治州国际度假区开工。9月，万达集团26亿美元并购美国 AMC电影院。12月，万达集团成立万达文化集团，为国内最大的文化企业。

2013年4月，万达集团投资超200亿元的首个文化旅游城——哈尔滨市万达文化旅游城破土动工。6月，总投资近400亿元人民币的南昌万达城开工。同月，万达集团投资3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司，投资近7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。9月24日，无锡万达文化旅游城正式签约，这是万达集团在中国投资建设的第8个文化旅游项目，万达文化旅游产业的中国布局初步形成。10月14日，万达集团宣布成立其在英国的房地产开发公司Wanda One (UK) Limited (“Wanda One”)。Wanda One负责万达集团One Nine Elms项目中伦敦万达酒店和住宅项目的开发。12月，万达集团旗下拥有的美国AMC院线公司以18美元的价格首次公开发行18,421,053股A类普通股，并于美国当地时间2013年12月18日正式登陆纽约证券交易所上市交易。

2014年2月28日，总投资超过400亿元的无锡万达文化旅游城正式开工。5月，万达集团与韩国衣恋集团签订战略协议，万达文化产业集团携武汉汉秀、电影乐园两个文化产业项目亮相第十届中国（深圳）国际文化产业博览交易会。8月11日，万达并购澳大利亚黄金海岸项目，进军儿童产业，万达携手百度集团腾讯控股打造o2o 电子商务公司，首个万达茂南宁开工。8月28-29日，第八届万达商业年会于在北京国家会议中心举行。8月29日，万达集团、百度、腾讯在深圳举行战略合作签约仪式，宣布共同出资在香港特别行政区注册成立万达电子商务公司。万达电商一期投资人民币50亿元，万达集团持有70%股权，百度、腾讯各持15%股权。10月23日，万达集团宣布投资500亿元建造广州万达文化旅游城。10月24日，王健林董事长前往中国平安，会见了马明哲董事长，双方签署全面战略合作协议。12月23日上午9点30分，万达酒店发展成功在香港交易所主板挂牌上市。

2015年1月5日，万达集团实行“总包交钥匙”管控模式，万达商业地产“轻资产”模式启动。1月21日，万达集团宣布出资4500万欧元购买马德里竞技足球俱乐部20%股份。2月10日，万达集团并购盈方体育传媒集团。3月31日，万达电商“飞凡O2O开放平台”上线；8月27日，万达集团并购美国世界铁人公司。9月22日，万达集团和浦发银行在上海浦发银行总行签署战略合作协议。12月16日，万达投资山东省1300亿元，万达AMC收购连锁院线Starplex Cinemas。

2016年1月6日，万达建设三座综合性国际医院。1月12日，并购美国传奇影业。2月26日，欧尚与万达共同投资巴黎项目。3月3日，旗下美国AMC影院公司并购美国卡麦克院线。3月18日，与国际足球联合会建立战略合作。5月27日，万达集团与江西省签订战略合作框架协议。5月28日，首个“万达城”南昌市正式开业。6月16日，万达成国际篮球联合会独家商业合作伙伴。7月12日，AMC并购欧典院线。7月13日，万达体育有限公司公司主办“中国杯国际足球锦标赛”。7月27日，万达电影全资并购时光网。9月24日，合肥万达城开业。9月25日，万达成立自媒体联盟。9月30日，万达获国际羽毛球赛事经营权。10月9日，万达文化集团将旅业整体并入同城旅行。10月13日，成立网络科技集团。12月5日，万达30年纪录电影开机。12月9日，万达集团冠名马德里竞技足球俱乐部新主场。

2017年1月9日，万达商业地产筑云及慧云3.0版运行。1月23日，AMC并购北欧院线集团。1月，万达城打造中国最大春节庙会。3月2日，万达与中国银联战略合作。4月26日，万达与世界马拉松大满贯联盟战略合作。6月2日，世界铁人公司收购“摇滚马拉松赛”。7月19日，万达商业、融创中国集团、富力地产在北京签订战略合作协议。8月9日，万达酒店发展重大资产重组，首届上海国际商业年会举行。10月19日-10月24日，万达举办“环广西”公路自行车世界巡回赛。

2018年1月29日，腾讯控股控股作为主发起方，联合苏宁易购、京东集团、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，投资约340亿元人民币。2月5日，阿里巴巴集团、文投控股股份有限公司与万达集团在北京签订战略投资协议。3月22日至26日，由万达体育有限公司主办的2018“中国杯国际足球锦标赛”国际足球锦标赛在南宁市成功举办。5月10日，成都市与万达集团签订体育项目战略合作协议。5月30日，万达、腾讯、高朋成立网络科技公司。6月1日，南京万达茂开业。9月13日，万达集团丹寨包县扶贫获第十届中华慈善奖“慈善项目奖”。12月26日，万达、腾讯、高灯合资丙晟科技公司开业。12月28日，万达宝贝王早期教育开业100家门店。

2019年2月27日，万达电影重大重组。4月29日，大连市青少年足球训练基地开工。5月8日，大连万达党建共享中心正式建成开放。6月17日，万达商管获全球首个ISO数字化管理认证。6月25日，成都万达UPMC国际医院签订运营管理协议。6月28日，首家万达美华酒店开业。7月26日，万达体育美国纳斯达克上市。8月31日，万达集团与国际篮联达成战略合作。9月25日，万达集团与国际田联签订战略合作协议。11月18日，与五粮液签订全面战略合作协议。11月29日，第300座万达广场湖北咸宁开业；12月25日，新一代万达广场落户深圳。12月30日，万达电影第600店开业。

2020年1月22日，华为万达签订5G战略合作协议、1月25日，万达集团向武汉捐款1000万元。2月24日，万达酒管联合复旦大学附属华山医院发布酒店业首个防疫手册。8月8日，万达集团中国开展消费扶贫行动；西藏自治区首座万达广场拉萨市开业。8月18日，万达酒管与京东集团开展跨界战略合作；天府新区万达文旅项目签约。8月31日，贵阳万达文旅项目签约。9月16日，万达电影与中国联通签署品牌战略合作协议。9月29日，万达集团、肇庆市政府、鼎湖区政府举行肇庆万达国家度假区项目签约仪式。10月18日，中国首家万达颐华酒店开业。11月20日，万达集团与中国移动通信集团签订战略合作协议。11月25日，万达电影首家特许经营加盟影城开业。11月27日，万达广场深圳首店开业。同月，宝贝王建立IP授权生态体系。12月30日，万达集团推出绿建节能第三个五年规划。

2021年2月，万达影视出品的《唐人街探案3》获2021年春节档票房冠军。4月29日，万达集团、茅台集团与贵州仁怀市政府共同投资打造中国一流城市生活中心。5月15日至24日，丹寨万达小镇举办第二届中国丹寨非遗周举办。6月12日，万达集团投资建设的延安红街开业。8月11日，万达传媒整合推出万达集团旗下商业消费场景媒体资源。9月17日，万达首个第四代万达广场深圳龙岗开业。9月30日，宝贝王首家“成长世界”在沈阳沈北万达广场开业。10月1日，伊斯坦布尔市万达文华酒店开业。10月11日，中国一汽与万达集团战略合作启动。

2022年2月22日，万达集团与平谷区签订四项合作协议。3月，万达体育中国公司成为阿根廷队在华独家商业伙伴。6月20日，《海底小纵队》第7季在120多个国家和地区播出。9月3日，丹寨万达小镇入选十大年度国家IP。9月7日，万达电影全新产品W+会员正式发售。2022年全年万达新开业55个万达广场，成为中国唯一全部完成年度开业目标的大型服务业企业。

2023年4月21日，万达集团境外总计13亿美元的三笔银行贷款已无触发提前还贷风险，万达与银团参贷行把合同约定的上市日期调整为2023年11月30日。

2023年8月3日，万达集团在官网公告，将旗下万达文化集团更名为万达文旅集团。

2024年1月28日，香港交易所显示，珠海市万达商业管理集团有限公司的招股书再度失效，意味着其未能如期上市，2021年万达商管的对赌协议以失败告终。同月，万达集团在位于北京总部的万达文华酒店举行了2023年年会，取消了曾经年会惯例的万达中央电视台春节联欢晚会和王健林独唱，几乎没有媒体传播，仅万达集团官网发布了一条简短消息。2024年4月11日，大连万达集团将把游艇制造商圣汐国际（Sunseeker International Ltd.）出售给Lionheart Capital，这笔交易最快于5月完成。

2024年4月，万达广场实业有限公司股东变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司，持股0.01％，核心管理人员也同步发生变更。同年，万达部分涉商管业务的部门及人员计划在7月底之前由北京搬迁至珠海办公，而万达集团总部和其他的业务部门则继续在北京办公。2024年9月，南京万达茂投资有限公司近期发生股权变更情况，公司股东由大连万达商业管理集团股份有限公司变更为坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）。南京万达茂是大连万达集团在南京投资的首个文旅旗舰项目。10月14日，王健林卖掉了万达在美国传奇影业的全部股权。

万达产业

商管集团

万达广场

万达广场是中国著名品牌，包含了社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物多种领域。截至2022年底，共473座万达广场已在中国31个省、自治区、直辖市的224座城市开业。其中中国代表性广场有上海五角场万达广场、天津河东万达广场、重庆南坪万达广场、哈尔滨市哈西万达广场等。

商业规划研究院

万达商业规划研究院是中国唯一专注从事大型商业中心规划设计、获得建筑行业甲级资质和国家高新技术企业认定的机构。

该研究院建立了大型商业建筑规划设计技术标准体系，应邀为国家住房和城乡建设部、商务部、应急管理部等制定中国行业标准。还被邀请参加国家工信部组织、中国信息通讯院牵头的国家重大课题——工业互联网创新发展工程BIM平台建设，是中国唯一参建的民企。万达商业规划研究院创新设计的第四代万达广场是中国实体商业的新标杆。

酒店管理公司

万达酒店及度假村形成酒店设计、建设、管理的全产业链，拥有奢华酒店品牌万达瑞华、豪华酒店品牌万达文华、高端酒店品牌万达嘉华、高端优选酒店品牌万达锦华和超中端酒店品牌万达美华等7个品牌，万达酒店及度假村拥有已开业酒店130余家，筹建及待开业酒店250余家，覆盖全球200余座城市。

文化集团

影视集团

万达影视集团是融合内容、放映、传媒、衍生品、游戏的全产业链平台型跨国影视集团。

体育集团

万达体育集团是世界领先的体育公司，是国际足联、国际篮联、国际冰联等十几个世界体育组织全球或中国独家商业合作伙伴，在全球16个国家设立超过48个办公室，在中国运营中国杯国际足球锦标赛、环广西公路自行车世界巡回赛等世界级赛事。

宝贝王集团

万达宝贝王集团是中国领先的儿童娱乐企业，拥有宝贝王乐园、IP运营两大核心业务，面向0-12岁儿童提供优质的线上线下娱乐服务。

文旅项目

万达文化集团拥有中国领先的文化旅游创意、规划设计、建设、运营全产业链，已在中国建设十余个大型文旅项目。

国际医院

国际医院全面引进美国匹兹堡大学医学中心（UPMC）的医院品牌、管理团队、技术骨干、医护培训等整体医疗体系，打造以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训等多种产业于一体的中国大健康产业模式。

文旅规划设计院

万达文旅规划设计院是国家级高新技术企业，汇聚中国文旅创意及科技英才，创新研发出特色小镇、万达茂、度假区、山地滑雪场等多个新型旅游产品。

字画收藏

万达专注收藏中国近现代一流名家字画，20多年已收藏百位大师千幅馆藏级作品，市值数百亿元，多次代表国家参加对外交流活动。

投资集团

万达投资集团是中国领先的大型文化旅游、城市综合体投资企业，在中国投资开发万达广场、万达酒店、万达文旅城、万达小镇和住宅项目。

住宅房地产

万达投资集团高品质社区开发中国领先。

城市综合体

全球首创城市综合体开发模式，创造开发规模和速度世界纪录。

万达酒店

全球领先的五星级酒店开发建设企业，能独立完成五星级酒店的建造、装饰、机电等全部工程。

万达茂

万达茂是世界领先的大型室内文化、旅游、商业综合体。图为南宁万达茂。

万达城

万达城是世界领先的超大型文化旅游项目。

万达小镇

万达小镇是万达独创的文化旅游创新产品。

商管运作架构

集团总体架构

万达采用高度集权化的管控模式，除部分工程管理和销售实施放在区域公司，其它大部分职能由集团总部牢牢把控。

万达集团的组织架构按照业务的发展流程，进行了更加彻底的调整，将所有部门划分入项目前、中、后期三个部分。一个总裁负责前期的拿地、规划设计、招商；一个总裁只管施工，达到快速统一的工厂化速度；一个总裁负责商业管理、院线、百货的管理。

万达商业管理有限公司组织架构

大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及管理运营企业，也是万达集团旗下商业物业投资及运营的唯一业务平台。

招商中心和运营中心架构

招商中心职责：负责制定集团商管公司招商、市场调查、商业规划等相关管理制度及规范，指导各地商管公司建立招商管理规范并监督执行。

营运中心职责：负责制定和完善万达广场营运管理的相关管理制度和标准；确保各地商管公司建立营运管理规范并对执行情况进行监督。

科技创新

万达集团一直注重科技创新，在中国实体企业中较早拥抱互联网、自主研发先进信息管理系统，2012年推出计划模块化管理系统，2013年推出慧云智能化管理系统，2017年推出筑云智能建造系统，成为万达管理的“三大法宝”。

模块化系统

万达自主研发的计划模块化管理系统，实现开发项目从开工到开业全周期信息化管控，是确保万达所有项目按时开业的法宝。

慧云系统

慧云智能化管理系统由万达自主研发,具有知识产权，集成消防、能源、客流等16个子系统，实现对商业、文化、旅游等大型公共建筑全方位、智能化的管理，是全球规模最大、最先进的商业智慧管理系统。

筑云系统

万达筑云智能建造系统是以工业BIM技术为基础、以万达BIM总发包管理平台为核心、全球首创的项目管理模式，实现项目设计、建造、运维多方协同的全周期管控。

智慧消防系统

万达集团运用云平台、物联网技术打造了世界一流的智慧消防系统，覆盖中国473个万达广场300万个消防点位，包括火警远程监督、消防水压监测、消防水泵状态监测、消防维保管理等子系统，实现消防全面智能化管控。

丙晟科技

丙晟科技是由万达、腾讯控股、高灯合资成立的网络科技公司，对商业中心场景进行全面数字化升级，提升消费体验，打造全球领先的线上线下融合新消费模式。

万达学院

2013年7月，万达学院成立。万达学院由5个职能部室与5个培训单元构成。职能部室包括行政管理处、测评管理处、外联管理处、职前培训管理处和提升培训管理处，配套设立了图书阅览室和档案室。培训单元包括素质拓展中心、益智中心、教学中心、电子信息中心、竞技中心等。

铺设双通道，在各职位序列“专业晋升通道与管理晋升通道并行发展”的任职机制，核心是保证研发、工艺质量、业务和销售等领域业绩突出的员工，在待遇上不受管理层级的限制。根据员工的特点，为入职三年的员工和各级后备人才进行职业发展规划，明确其职业发展的方向，同时，通过系统培训、导师辅导、职位轮换等培养手段，帮助员工更快、更好的实现职业发展目标，达成组织需求与个人职业发展需求之间的统一平衡，实现企业和员工共赢。

主营业务

万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了万达集团的核心业务发展模式。