广州碧桂园凤凰城(广州市增城区的房地产项目)

广州碧桂园凤凰城，建于2002年，位于广州市东部、增城区新塘镇西部，凤凰城占地605.91公顷，总户数19410 户，人口规模约77640人。凤凰城现由15个组团组成，内部设有两个公共服务中心，配套有幼儿园、小学、医院、市场等居住配套设施。（数据截止到2012年）

2002年广州碧桂园凤凰城开工，同年凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等开始投入使用；2002年5月1日凤凰城开盘。2003年，广州碧桂园凤凰城中英文学校正式开学；次年凤凰城大型商业配套——东门商业广场启动；2005年，位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村开业，广州碧桂园凤凰城美寓小镇于2007年建成。2024年1月22日，碧桂园在广州产权交易所挂牌了一系列资产转让项目，拟转让价格最高的项目是广州增城区凤凰城酒店，为12.6亿元。

广州碧桂园凤凰城为中国房地产业的发展赋予了更为丰富的内涵，其奠定的是“广州——东莞——深圳——香港”这一经济走廊的格局基础，促使广州城市功能实现与珠江三角洲城市的对接，有效提升广州城市辐射质量，进一步巩固广州作为华南地区中心城市的战略地位。

历史沿革

广州碧桂园凤凰城于2002年破土开工，同年凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等开始投入使用；5月1日凤凰城开盘，定价原则以广州天河区为中心，往广园东每多1公里减100元。次年，超省一级标准的凤凰城中英文学校正式开学；同年以白金五星级标准建造，集商务、度假于一体的广州碧桂园凤凰城酒店试业。

2004年，凤凰城大型商业配套——东门商业广场启动。位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村于2005年隆重试业。主打年轻市场的美寓小镇于2007年建成，在五个多月时间里出售2500套。凤凰城获得包括联合国全球人居环境幸福社区创新奖、中国社科院评选的中国百家经典楼盘、十大明星楼盘及和谐人居评鉴至尚园林、最佳居住楼盘等多个大奖。

华南区域著名健身品牌力美健健身俱乐部于2010年4月，入驻社区并开始营业。碧桂园集团2011年度工作会议，于2011年2月12日在广州碧桂园凤凰城酒店举行；同年4月，国际百货公司永旺株式会社开业，迎来东部商业圈升级旋风。

2013年，同为世界500强品牌，星巴克和百胜餐饮集团的联袂进驻更标志着凤凰城将刷新广州社区的品牌纪录，宣告开启全新的品牌社区时代。中影飞影国际影城、万田超市于2014年新年签约进驻凤凰城“星荟”商业综合体。

2024年1月22日，碧桂园在广州产权交易所挂牌了一系列资产转让项目，拟转让价格最贵的项目是广州增城区凤凰城酒店，为12.6亿元。

地理位置

碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇，临近广深高速、广园快速路、广惠高速、新107国道（在建），来往广州市区、东莞、深圳，同时小区紧邻地铁13号线新塘站与白江站，离穗莞深轻轨新塘站、广州东部交通枢纽不到2公里路程。

方位布局

苑区分布

广州碧桂园凤凰城的苑区沿着凤凰城大道由南往北东西分布，截止到2021年1月5日，广州碧桂园凤凰城有22个苑区。纯别墅苑区：凤凰苑、凤鸣苑、凤雅苑、凤翔苑、凤湖苑、凤曦苑、凤泉苑、凤翠苑、凤扬苑、凤林苑共10个。纯洋房苑区：凤仪苑、凤岭苑、凤晴苑、凤馨苑、凤妍苑、凤荔苑，碧桂园云顶、凤锦苑共8个。混合苑区：凤凰岛、凤盈苑、凤天苑、凤凰名苑共4个。

配套设施

广州碧桂园凤凰城配套十分完善，有新塘万达集团、大润发、卜蜂莲花、凯达尔枢纽国际广场（在建）、水电二局医院（在建）等。除外部配套外，小区内部配套也十分齐全，凤凰城每个组团均建有附属的商业中心、幼儿园、楼巴站等。小区建有大型交通中心，除小区内各组团的穿梭巴士外，亦有往返广州市区、深圳、香港，广州白云国际机场等地的专线。

交通状况

广州碧桂园凤凰城有着良好的交通条件。其紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道。规划建设中的地铁十三号线、地铁十六号线、穗莞深轻轨、厦深铁路支线及广深铁路第四线将交汇于凤凰城附近，但现状公交覆盖程度较低，居民出行方式主要依靠楼盘自身提供的交通服务以及自驾车。

建设意义

广州碧桂园凤凰城为中国房地产业的发展赋予了更为丰富的内涵，在某种程度上甚至可以说，其改善的并不仅是一个区域的生活环境，启动的也不仅仅是一个“空白”区域的房地产市场，而是广州城市“东移”的一个新的“都会区”，其奠定的是“广州——东莞——深圳——香港”这一经济走廊的格局基础，促使广州城市功能实现与珠江三角洲城市的对接，有效提升广州城市辐射质量，进一步巩固广州作为华南地区中心城市的战略地位。