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正荣集团

正荣集团

正荣集团有限公司（英文：Zhengrong Group Co., Ltd.），简称正荣集团，是一家综合投资控股集团。公司成立于1994年8月31日，注册地位于琅岐岛鼓楼区鼓东路189路商贸楼7层64单元，法定代表人为李爱应。

2002年，正荣集团开发首个千亩生态复合人居标杆项目“南昌正荣・大湖之都”。2006年，正荣集团投资建设了福建省首个BOT高速公路项目“莆秀高速公路”。2008年，正荣时代广场动工，开启正荣商业新时代。2011年，集团下的正荣物业荣获国家一级物业管理企业资质。2014年，正荣集团完成了中国四大经济区的布局。2016年，正荣集团启动全新战略。2020年，正荣集团确立新十年战略目标。

正荣集团以“地产+服务”为核心主业，旗下正荣地产（06158.HK）和正荣服务（06958.HK）为上市公司。2023年，正荣地产总营收为387.75亿元，正荣服务总营收约为11.46亿元。正荣集团曾获“福建省民营企业100强”“中国诚信品牌500强”“中国民营企业50强”“中华慈善奖”等荣誉称号。

历史沿革

1994年8月31日，正荣集团有限公司注册成立。

2000年，宜春市大型综合开发项目“赣西第一街”奠基。同年，正荣物业管理有限公司成立。2002年，正荣集团开发首个千亩生态复合人居标杆项目“南昌正荣・大湖之都”。2003年，正荣集团响应福建“民资回归”号召，莆田澄峰围垦项目动工。2006年，正荣集团投资建设福建省首个BOT高速公路项目“莆秀高速公路”。2008年，正荣时代广场动工，开启正荣商业新时代。2009年，正荣集团深耕闽赣，初步形成“精品润系、高尚御系”两大人居产品系。

2010年，正荣集团竞得福州王庄地块，打造海西最大规模的高端城市综合体。2011年，正荣物业荣获国家一级物业管理企业资质。2012年，正荣集团进入中国房地产综合实力50强。同年，正荣物业荣升中国物业管理协会理事单位。2013年，正荣公益基金会成立。正荣集团布局长沙市，打造新一代城市综合体，拓展中部经济区。同年，正荣集团先后入驻上海市、苏州市、南京，深耕长三角经济区。2014年，正荣集团首度进津，正式拓环渤海经济区，自此完成了中国四大经济区的布局。5月26日，正荣商业管理有限公司注册成立。

2015年，正荣地产正式提出“改善大师，匠心正荣”的核心理念。2016年，正荣集团确立了地产、服务、资本三大业务领域的战略格局，并将集团总部搬迁至上海。同年，正荣集团设立1亿元精准扶贫基金。2017年，正荣集团荣膺“全国民营企业百强”。同年，正荣集团正荣在中部区域首座现代综合体长长沙・财智中心盛大开业。2018年，正荣地产（06158.HK）于香港联合交易所挂牌上市，综合实力位居中国房地产百强企业20强。2020年，正荣集团确立新十年战略目标，以“地产+服务”为核心主业，围绕美好生活，多元化协同发展，致力于打造国内领先的综合性投资控股集团，成为具有高度社会责任感的幸福企业。7月10日，正荣服务集团有限公司（简称：“正荣服务”，股票代码为06958.HK）在港交所上市，这是正荣集团旗下，继正荣地产之后的第二家上市公司。

企业架构

管理层

以上数据截至2025年3月13日，参考资料：

股权结构

以上数据截至2025年3月13日，参考资料：

对外投资

以上数据截至2025年3月13日，参考资料：

机构业务

经营范围

对基础建设、房地产业、贸易业的投资；房地产开发经营；房屋工程建筑；土木工程建筑；建筑装饰；工业与民用建筑工程施工；市政工程、公路桥梁建筑、土石方挖掘施工服务；普通机械设备、化工产品（不含危险品）、电子产品、办公自动化设备、五金、交电、金属材料及矿产品、再生塑料、塑料制品及原材料、工艺美术品的批发、代购代销；建筑材料、室内装饰材料的代购代销；机械设备的租赁服务；企业营销策划和企业管理咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

产业布局

正荣地产

正荣地产集团有限公司，是一家中国大型综合性房地产开发商，位居中国房地产综合实力前20强。致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。秉持城市群深耕战略，已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西和珠三角六大经济区域，落子上海市、南京、福州市、苏州市、合肥市、天津市、济南市、武汉、长沙市、南昌市、郑州市、西安市、成都市、佛山市等35座城市。正荣地产2018年1月16日于香港联合交易所挂牌上市，股票代码06158.HK。

正荣服务集团，国内领先的美好生活服务集团，秉承“服务由心，幸福为你”的服务理念，致力于打造国内高品质、高价值的综合服务集团，围绕物业服务、商业运营、资产管理提供全周期全场景服务，以住宅、商写、商企、商业综合体、商业街服务为基石，主动探索布局城市服务、长租公寓等资产管理服务。

正荣服务

正荣服务集团（06958.HK），是中国美好生活服务集团，秉承“服务由心，幸福为你”的服务理念，围绕物业服务、商业运营、资产管理提供全周期全场景服务，以住宅、商写、商企、商业综合体、商业街服务为基石，主动探索布局城市服务、长租公寓等资产管理服务。

正荣资本

正荣资本成立于2015年12月，是一家以地产基金投资、金融股权投资、产业投资及孵化为主业的专业投资管理机构。作为正荣集团三大板块之一，正荣资本在于促进地产发展，助力产业孵化。

经营情况

2023年，正荣集团旗下正荣地产实现营业收入387.75亿元，同比增长49.7%；母公司拥有人应占亏损84.68亿元，同比减少34.2%；毛利21.79亿元，同比增长24.5%。

2023年，正荣集团旗下正荣服务实现收入约11.46亿元，较2022年同期收入约11.41亿元略有增长；实现毛利约2.45亿元，较2022年同期减少约3.2%；录得亏损约8190万元，母公司拥有人应占亏损约8120万元。

企业文化

核心价值观：正直构筑繁荣

愿景与使命：打造百年正荣，助力社会繁荣

企业使命：让幸福无处不在

战略定位：以地产为核心基石、产业为远航动力、资本为腾飞引擎，打造立足中国、面向世界，聚焦产业、地产、资本三大领域的投资控股集团。

社会责任

正荣公益基金会

正荣公益基金会由正荣集团于2013年3月捐资成立，基金会致力于搭建专业透明的综合性跨界公益平台，推动社区公益发展，提供创新公益定制，以“科学、透明、有效、创新”的运作理念，实现资源的高效整合，构建良性公益生态系统。在“社区公益”领域，基金会面向公众，搭建社区公益参与平台，让公益成为一种生活方式，实现社区美好生活。主要项目包括：禾平台、你好社区、共识社区、公益好物。在“创新定制”领域，基金会面向捐赠人，提供科学、创新的社会问题解决方案，帮助捐赠人实现公益梦想。主要项目包括：正荣专项救灾、隐秘王国、桃李天教育、守护碧水蓝天。正荣公益基金会定位做一家公共基金会，坚持规范运作、科学管理、透明公开，对社会公众负责，构建了良好的社会公信力，成立至今收获了来自社会各界的认可：机构获评5A级社会组织，荣获第三届中国基金会评价榜“金柑奖”，当选第八届中国非公募基金会发展论坛轮值主席，入选2015福布斯中国慈善基金会透明榜第12名，连续6年位列基金会中心网透明指数榜第1名。2013年至今累计资助全国30个省份的公益组织（项目）400多家，获得正荣集团之外的社会捐赠2300多万元。

正荣抗疫专项基金

正荣集团通过正荣公益基金会，先期设立1000万元的新冠肺炎疫情防控专项基金，为打赢防控新冠肺炎战役贡献一份力量。目前，专项基金已开展以下行动：

1、向武汉市红十字会捐赠300万元，向莆田市红十字会捐赠200万元，向上海市闵行区政府捐赠200万，专项用于支持当地开展疫情防控工作；

2、开通绿色通道：以小额资助的方式，支持民间组织开展补充性疫情防控，累计资助全国10个省份的公益项目37个；

3、支持社区抗疫：联合各方力量，已支持全国7个省份的12个公益行动小组，开展城乡社区防疫工作；

4、发起协作网络：联合全国行业伙伴，启动“社会组织抗击新冠疫情协作网络”，推动民间力量协作抗疫；

5、发起“爱加倍·致敬她”联合行动：结合“3·8国际妇女节”，联合全国14个城市的14家公益组织，为超过2900名抗疫一线女性社区工作者献上关爱。

禾平台社区基金会

禾平台社区基金会支持计划是由南都公益基金会、广东省千禾社区公益基金会、正荣公益基金会联合资助，旨在打造集教育、研究、实践、交流于一体的公益平台，推动中国社区基金会发展。目前，禾平台已培育超过50名中国社区基金会骨干人才；建立了一个包括40余位社区基金会领袖在内的“禾伙人”网络；每年至少举办一次行业论坛，发布一个行业报告；与南开大学合作共建禾公益智库，汇聚21名专家成员开展多个研究项目，为中国社区公益的发展提供智力支持；搭建中国社区基金会与国际行业交流的桥梁。

“你好社区”

“你好社区”立足于城市社区，以建设社区书院和社区认知园为切入点，搭建社区公益参与平台，引导社区居民、社区自治组织、物业、社区商铺共同参与探索多元、活力的社区文化，建设健康、互助、丰盛的城市社区新生活。2014年至今，支持过全国20多个社区，组织社区公益活动超过1000场，开发超过30多个社区公益课程包；在全国6个城市与30多家组织举办了50多场社区营造沙龙，近2000名社区营造行动者参与。

正荣专项救灾基金

正荣专项救灾基金，于2013年由正荣集团捐资设立，委托基金会进行项目长效化运作。正荣专项救灾倡导民间力量理性参与救灾，迄今已与40余家民间组织合作了50多个救灾项目，创造性提出“紧急救援行动成本支持”，有效支援了灾区救援和灾后重建；联合发起“中国灾后社区重建行动学习网络”等，推动灾害救助走向专业化、精准化、协作化。

隐秘王国

隐秘王国，是由爱心人士“搓搓爸”捐资在正荣公益基金会设立的专项公益项目。项目旨在传递科学理性的救助理念，支持公益组织成长，并通过宣传倡导、平台共享、助力治安等方法，构建生态、文明、和谐的美好社区。项目已资助流浪猫救助组织3家；开展公众倡导活动23场，覆盖上海市4个社区，培育社区居民志愿者团体3个；联动15所上海高校参与，与全国12家专业动物保护组织产生联结。

桃李天教育项目

桃李天教育项目，于2018年由北京桃李天教育咨询中心联合正荣公益基金会设立，项目立足于乡村教育发展，通过系统性的公益项目和服务助力乡村教育质量提升。2018年至今，项目通过发放奖助学金、组织学生夏令营、支持教师培训与课堂创新等，资助乡村学生400多人次，乡村教师200余人。

守护碧水蓝天专项基金

守护碧水蓝天专项基金，于2016年由福建省绿家园联合正荣公益基金会设立，阿拉善盟SEE基金会、腾讯公益基金会等参与共建，旨在支持民间力量开展环保行动，抵制污染企业，守护碧水蓝天。项目已累计获得社会筹款380多万元，采集6个省份40多万条违规数据；调研3000余家企业，推动200多个环境问题解决；提起中华人民共和国环境保护法实施后第一案，大自然获赔237万。