房产测量(测定、调查房屋及其用地状况)

房产测量是针对房屋及其用地状况进行测定和调查的一项专业活动，旨在为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料。这项工作结合了常规的测绘学技术和房产管理业务，形成了独特的测量体系。

基本内容

房产测量的主要内容涵盖房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量以及成果资料的检查与验收等多个环节。

房产测量的结果有助于城镇房产管理部门和规划建设部门全面了解和掌握房产的权属、位置、数量和现状等基本信息，从而实现有效的管理和合理的规划建设。

房产测量提供的准确图纸资料，为房产经济理论研究提供了重要数据，并为财政、税收等部门的研究和决策提供了基础依据。

房产图所表示的房屋权属范围具有法律效力，是核发房屋所有权证书的附图，同时也是加强房产管理、核定产权、颁发权属证书的重要依据。

房产测量的任务在于通过测量和调查工作，确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量和现状等信息，并将其转化为文字、数据及图件。具体任务包括测制分幅图、“三产”管理图卡以及房产图的修测和补测。

房产测量的一般步骤包括基础测量、外业项目测量、内业绘图、测算面积以及质量检查验收。最终，合格的测绘学成果将被用于房屋产权登记。

房产测量的现场测量过程包括明确房产调查内容、建筑物外观总体查看、实测记录原则以及注意事项。在测量过程中，需要注意各种细节，如阳台结构形式、公用部分分割、阁楼层等情况。

绘图工作需要严格按照实测记录进行，确保各要素标注准确，尺寸标注清晰、准确、位置正确。此外，还需要特别关注公用部分界限、阳台封闭情况、地下室门位置等问题。

完成绘图后，需要进行自检自查，确保绘图要求得到认真对照，并对整个项目的总尺寸进行核查。

校对工作由专人负责，需要进行全面细致的核实查对，发现问题并督促改正。校对完成后，双方签字，连同校对记录交给科室负责人。

房屋测绘管理范文.公务员之家.2024-10-31

房产测量规范.百度文库.2024-10-31