房屋产权登记是指依照法律规定，由相关国家机构对城市房屋的所有权进行的登记活动。房屋作为不动产，其所有权的取得和变更均以产权登记为准，这一点与动产有所不同。《城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等法律均有相关规定。在城市房屋买卖过程中，占有所购房屋并不意味着已经获得了房屋所有权，还需完成房屋产权登记。北京市的房屋产权登记机关通常设在房地产管理局或建委，设有专门的交易大厅。
登记程序
申请登记
申请登记是由房产权利人或代理人按规定时限向登记机关提供合法有效法律文件的行为。此阶段主要工作包括查验证件和填写申请书、墙界表等。查验证件是产权登记的基础，涉及身份证件和产权证件的比对。申请人须持有相关的产权证件，且权属明确、产权来源资料完备，方能予以登记。如遇特殊情况无法按时提交证明材料，可申请暂缓登记。若存在利害关系人提出异议或权属争议，则应暂缓登记。
勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请产权登记的房屋进行现场勘查，测量面积，核实墙体归属，绘制分户平面图的过程。勘丈绘图完成后，将相关信息移交至原登记人员，并归档。
产权审查
产权审查是通过对历史资料和现实资料的审核，对比申请人提交的申请书、墙界表及其他产权证明，确保产权来源清晰、产权转移和房屋变动合法。审查分为初审、复审和审批三个阶段，最终确认产权并颁发产权证书。
绘制权证
绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证时填写产权证及相关附件，配图时将测绘学图纸粘贴于产权证上。核对后，盖印并在产权证上加盖印章。
收费发证
收费发证是产权登记的最后一环，包括征税、收费和发证。产权人缴纳相关税费后，领取产权证书。
注意事项
在城市房屋买卖过程中，应注意占有房屋并不代表获得房屋所有权，还须办理房屋产权登记。
参考资料
请关闭浏览器的调试窗口再访问页面!.请关闭浏览器的调试窗口再访问页面!.2024-10-22
房屋产权登记和所有权登记区别.房屋产权登记和所有权登记区别.2024-10-22
2024房屋产权初始登记流程是怎样的.华律网.2024-10-22