光谷创业街(东湖高新开发区的创业街)

光谷创业街（别称：SBI）是湖北武汉市东湖高新开发区的创业街，也是中国第一家高新技术创业服务中心。其地址位于湖北武汉市东湖高新开发区武昌关山大道和关山二路之间。

20世纪末，中国各地的孵化器组织寻找一种适合自己孵化器成长发展的新模式。作为中国首家尝试民营化改制的创业中心，武汉东湖新技术创业中心将光谷创业街建设作为以后的拓展方式和建设新模式。1987年9月，中国第一家科技企业孵化器东创中心落户丁字桥108号。2003年，东创中心建设起光谷创业街。截至2018年，光谷创业街的博润通、泛娱信息、唯道科技、铃空网络等20多家企业获得融资总额超过3亿元。截至2019年，光谷创业街已累计孵化科技企业超过1232家，孵化科技项目超过1100项。

光谷创业街有7栋孵化楼，1000个停车位，1000套酒店式单身公寓，演讲厅、路演秀、培训中心、商务会所、咖啡屋、运动场、洗衣房、超级市场、便利店、快餐厅等设施。光谷创业街的自然生态、经济生态和社会生态等各个层面的建设与发展，使光谷创业街成为创业者的乐园、现代创业教育的基地、光谷经济发展的引擎、城市创新体系的重要组成部分。

自然地理

位置境域

武汉光谷创业街位于湖北武汉市东湖高新开发区武昌关山大道和关山二路之间。

气候

东湖高新开发区所处的武汉市地处中低纬度，属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，热富水丰，雨热同季，冬冷夏热，无霜期长。

地质

东湖高新开发区所处的武汉市北部为低山丘陵区，中部为长江中游平原，南部为丘陵、垄岗区；构造上处于新中原地区系第二沉降带与淮阳区山字型构造前弧西翼的复合部位，褶皱总体呈北西-南东向，断裂以北东、北北东、北西、北西西向为主；北部出露前震旦纪大别山群和红安群变质岩，少量古生代-新生代地层，中南部大部为第四纪地层覆盖，零星出露古生代、中生代地层。

历史沿革

20世纪末，中国各地的孵化器组织走完了探索期，都在寻找一种适合自己孵化器成长发展的新模式。东湖创业中心决策团队此时考虑的是自身应该走一条什么样的、可持续发展的孵化建设模式。作为中国首家尝试民营化改制的创业中心，武汉东湖新技术创业中心将光谷创业街建设作为以后的拓展方式和建设新模式。1987年9月，武汉市政府顺应了历史趋势，中国第一家科技企业孵化器—东湖新技术创业者中心落户丁字桥108号。在中心的4层楼里，每间13平米的空间就是一家公司。东创中心为企业负责牵电线、打印文件等事务。当时人们不了解孵化器，中心因缺乏政府部门支持，工作陷入困境。1987年底，当时的市政府主要领导亲自带领市直单位负责人来到中心支持工作。东湖新技术创业中心以国家科委下拨的70万元扶助资金作担保，向银行贷款210万元，投资在孵企业。1989年-1991年，东创中心租赁的广八路空军疗养院闲置病房，面积4000平方米，累计孵化企业53家。

2001年，东创中心对原有事业框架进行了全面的企业化调整，先后成立了武汉东湖创业股份有限公司等5家法人治理企业，提出产权式孵化器，打造光谷创业街。2003 年，完成改制的东创中心着手打造光谷创业街，率先开启了民间资本投资的全新模式。截至2018年，光谷创意产业街的博润通、泛娱信息、唯道科技、铃空网络等20多家企业获得融资总额超过3亿元。其中，武汉两点十分文化传播有限公司动漫完成多轮上亿元融资，在创造点击量超150亿次的《银之守墓人》《我是江小白》等原创产品成为了武汉最大、中国第三的动漫巨头。截至2019年，光谷创业街已累计孵化科技企业超过1232家、孵化科技项目超过1100余项。

街区布局

光谷创业街全长1公里，南临雄楚大街，北距华中科技大学正门仅300米，距鲁巷广场仅2千米，交通方便，高校云集，与华中科技大学、中国地质大学为邻，和长飞光纤、烽火通讯比肩，是中国光谷的核心商务区。

街区规划

光谷创业街第一期规划以创业街规划路为中心向南北两翼扩展各100米左右，用地面积25.07公顷，规划人口1万人，孵化单元 500个。第二期向南北两翼扩展，规划面积 29.38公顷，完善各相关学科的实验基地和产品中试基地。第三期用地为13.02 公顷，建设配套的教育、文化体育设施。建设规模包括7栋孵化楼，1000个停车位，1000套酒店式单身公寓，演讲厅、路演秀、培训中心、商务会所、咖啡屋、运动场、洗衣房、超级市场、便利店、快餐厅等。

主要企业

创业咖啡馆

创业咖啡馆由小米总裁雷军和光谷软件董事长李儒雄共同创立的连锁机构，它突破了现行孵化器、加速器等传统模式。2015年３月光谷创业咖啡在光谷创业街成立第四家也是中国最大的大学生创业特区。该创业咖啡馆建筑面积3000平米，可容纳40多个创业团队的孵化器，分上下两层，开设三个公共会议室，有办公桌椅、电子设备、文件柜等，已入驻16家创业团队。

武汉博润通文化科技股份有限公司

武汉博润通文化科技股份有限公司成立于2010年3月18日，是一家以数字技术研发与内容创意双驱动的数字文化科技企业。公司聚焦影视动漫、宣传CG以及数字应用领域，为全球影视动漫、游戏、政企客户提供视效、设计、传播全链条的整体解决方案，致力于成为三渲二风格化三维动画技术头部企业。博润通拥有《木奇灵》《巷食传说》等原创IP，与腾讯视频联合出品《天影》等作品。公司获得了“2022年度十大著作权人”“动画精品一等奖”“国家动漫品牌建设与保护计划”等中国国内外奖项100余项，是经认定的动漫企业、全国版权示范单位、高新技术企业、湖北省文化产业示范基地。

武汉凯迪电力环保有限公司

武汉凯迪电力环保有限公司（简称凯迪环保），是在整合武汉凯迪电力股份有限公司（深股代码：000939，简称凯迪电力）烟气脱硫业务优质资源的基础上成立的一家高科技环保工程公司。公司成立于2004年6月，注册于东湖新技术开发区，法定及办公地址位于武汉市东湖新技术开发区江夏大道特1号凯迪大厦，注册资本5000万元。凯迪环保提供大气污染治理整体解决方案，包括系统设计、设备成套、工程施工、调试运行、维护管理的环保服务总承包和环境治理特许经营模式，并提供垃圾发电等其他固废、水污染的整体解决方案。

武汉三特索道集团股份有限公司

武汉三特索道集团股份有限公司（以下简称“三特集团”）成立于1989年，是武汉市第一批股份制改革试点的高科技企业。三十年来，三特集团发展成为聚焦索道、专注山水生态型景区的旅游上市企业（股票代码：002159.SZ），先后在全国范围内投资、建设、经营了20多个索道和景区项目，包括陕西华山索道、浙江千岛湖索道、贵州梵净山景区、海南猴岛景区等一批优质项目。