栖霞商务区位于栖霞区西南部，新尧新城南侧，毗邻仙林大学城。该商务区在栖霞区占有重要地位，被定位为南京市东部门户形象的核心驱动力。
自然地理
栖霞商务区成立于2012年12月，地处南京主城东北部、仙林副城的核心区域，北邻南京经济技术开发区，南接仙林大学城。其地理位置介于上海—霍尔果斯公路以北、沪宁铁路以南、仙新路以西、仙尧路以东，规划面积达3.8平方公里。
区域划分
栖霞商务区分为三个主要区域：312核心商务区位于312国道北侧，占地82万平方米，构成商务区的核心；姚坊门创智公园占地53.5万平方米；移动互联网产业基地专注于软件研发、手机游戏、电子商务以及互联网金融支付等领域的发展，并设立了3000万元的区级移动互联网产业专项基金，旨在支持企业成长。此外，区内交通便捷，既有运行的南京地铁4号线，也有规划中的南京地铁7号线和8号线，这些线路将在商务区周围设置站点并与沪宁城际铁路仙林站相连，形成重要的换乘枢纽。上海—霍尔果斯公路、绕城高速公路和绕越高速公路也为该地区提供了便利的交通条件。
周边环境
栖霞商务区周边配套设施丰富多样。南部紧邻仙林科学城（仙林大学城），这是中国规模最大的现代化大学城之一，截至2015年底，已有包括南京大学、南京师范大学在内的12所高校及其研究机构进驻，拥有人口逾26万，其中在校师生接近20万人。北部与南京经济技术开发区和新尧新城相邻，后者总面积6.8平方公里，居住人口约10万人，下辖13个社区，是一座集宜居、教育和就业为一体的新型城市。东部距离3公里处是著名的栖霞山，栖霞区政府已经成立了专门的旅游开发办公室，致力于推动该地区的旅游业发展。西部则与聚宝山生态浦江郊野公园相接，该公园以其独特的主题和完善的配套设施而闻名。
规划与发展
栖霞商务区二期规划用地面积约77公顷，未来将建设成为区级商业商务中心，与其他组团片区中心实现差异化发展，重点发展交通便利的城市综合体、商务办公、总部基地以及大型综合专业市场。
参考资料
栖霞商务区规划出炉.南京市栖霞区人民政府.2024-11-08
栖霞商务区规划来了，打造多条景观绿廊.搜狐网.2024-11-08
重要!栖霞商务区这一商办项目规划设计方案来了.网易.2024-11-08