信达地产股份有限公司(成立于1984年的一家房地产企业)

信达地产股份有限公司（英文名：Cinda Real Estate Co.,Ltd.；股票代码：600657.SH），是一家以从事房地产业为主的企业。成立于1984年7月20日，位于东城区永内大街1号，法定代表人为邓立新。

信达地产股份有限公司前身为北京天桥百货商场，成立于1953年。1984年，该公司发起设立了股份制企业。1993年，该公司在上海纳斯达克股票交易所挂牌交易。1998年，天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司。2009年4月22日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司更名为信达地产股份有限公司。2012年11月，该公司经营范围新增企业管理咨询以及销售建筑材料。2018年8月，信达地产注册资本扩充至285187.8595万。2024年7月，信达地产先后位列“2024房地产上市公司综合实力榜”第24位、“2024中国房地产品牌影响力百强企业”第35位。2025年3月10日，信达地产获得西安市2024年度“房地产开发诚信企业”称号。

信达地产股份有限公司的经营范围包括房地产开发；投资及投资管理；物业管理；企业管理咨询；销售建筑材料等。现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司，管理一级房地产开发资质企业3家。信达地产2024年实现营业收入80.28亿元，同比下降29.7%，归属母公司净利润亏损7.84亿元，净利润亏损8.09亿元。2025年第一季度，信达地产营业收入5.18亿元，同比下降34.22%，归属上市公司股东的净利润亏损2.09亿元，同比下降7.01%。

历史沿革

信达地产股份有限公司前身为北京天桥百货商场，成立于1953年。1984年7月20日，该公司发起设立了股份制企业。1993年5月，天桥百货作为规范的社会募集公司向社会公开发行股票，同时股票在上海证券交易所挂牌交易。1998年12月29日，天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司。2008年12月，该公司成功重组上市，股票代码600657.SH。2009年4月22日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司更名为信达地产股份有限公司。

2012年11月20日，信达地产经营范围新增企业管理咨询以及销售建筑材料。2013年2月26日，信达地产重庆分公司通过现场竞买的方式，以7.15亿元的价格取得了重庆市北部新区一地块，该地块占地68.3亩，合计45578平方米，楼面单价5229元，溢价率3.6%，土地性质为商业用地，信达地产表示，这是为了增加土地储备，开拓西部地产市场。2018年8月22日，信达地产注册资本扩充至285187.8595万。2024年7月，信达地产先后位列“2024房地产上市公司综合实力榜”第24位，“2024中国房地产品牌影响力百强企业”第35位。2025年1月2日，信达地产获得2024年中国信达协同主业贡献奖和产品营销策划奖。3月10日，信达地产获得西安市2024年度“房地产开发诚信企业”称号。

公司治理

股东信息

参考资料：

管理层

参考资料：

对外投资

仅列举部分，参考资料：

分支机构

信达地产股份有限公司现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司，管理一级房地产开发资质企业3家。

公司业务

经营范围

信达地产股份有限公司的经营范围包括房地产开发；投资及投资管理；物业管理；企业管理咨询；销售建筑材料。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

主营业务

经营情况

2025年4月25日，信达地产股份有限公司召开业绩说明会，向市场详细披露了过去一年的经营状况及2025年战略规划。信达地产在2024年经营业绩大幅下滑，营业收入降至80.28亿元，同比下降29.7%，归属母公司净利润亏损7.84亿元，净利润亏损8.09亿元，降幅分别达255.12%和234.41%，主要因项目结转规模和毛利率降低、销售毛利与投资收益减少、资产减值增加，其中计提资产减值损失14.2亿元。销售方面，其销售表现欠佳，2024年实现销售金额82.69亿元、回款82.09亿元，代建项目销售金额和面积大幅减少。同时，债务压力虽整体有减轻，但一年内到期的非流动负债约177.36亿元，较2023年增加84.79%，现金及现金等价物余额仅47.92亿元，经营活动现金流净额为-11.41亿元，货币资金较年初减少48.76%。2025年第一季度，营业收入5.18亿元，同比下降34.22%，归属上市公司股东的净利润亏损2.09亿元，同比下降7.01%，亏损持续扩大。