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南京金陵饭店

南京金陵饭店

南京金陵饭店是1979年改革开放初期经国务院批准立项建设的中国首批六家大型涉外旅游饭店之一、江苏省首家五星级酒店、曾经的中国第一高楼，于1983年10月4日开业，酒店隶属于金陵饭店，位于南京新街口的西北角。

1978年11月，国家旅游局庄炎林副局长与陶欣伯就在南京建造旅游旅馆事宜进行商谈，双方签订了《初步协议书》，计划在南京兴建一幢拥有五百至八百间客房、具有现代化国际水平的旅游旅馆。1979年8月4日，由中国国际旅行社南京分社代表和陶欣伯在南京正式签订了金陵饭店建设合同。1980年3月，南京金陵饭店破土动工。1983年5月1日，南京金陵饭店主体工程基本结束，开始部分试营业。1995年南京金陵饭店开启了二期扩建，2008年再次启动了三期扩建工程，并于2013年完工。2014年，南京金陵饭店被列入了“南京不可移动文物”。

南京金陵饭店由高110.4米的37层塔楼和两层门厅大厦等建筑组成，包括古典式苏州园林，左、右翼辅楼和12个采用错层设计的高层汽车库。其占地面积25000平方米，建筑面积66000平方米，有中餐厅、西餐厅、旋转餐厅、咖啡厅、贵宾厅、宴会厅、酒吧、茶座等15个餐厅。南京金陵饭店还提供外币兑换、医疗、美容美发、残疾人客房、婴儿看护等服务。

南京金陵饭店是中国内地第一家由中国人自己管理的大型现代化酒店，除此之外，金陵饭店还创下了多个中国第一：中国第一座大型室内停车场、中国第一部高速电梯、中国第一个高楼直升机停机坪。在20世纪80年代，金陵饭店不仅是南京标志性建筑，也是中国改革开放的一个缩影，被国际媒体视为“中国改革开放的窗口”。2021年，南京金陵饭店被全国旅游星级饭店评定委员会评定为金树叶级“绿色旅游饭店”；2023年，南京金陵饭店的梅苑餐厅获评江苏省首批“绿色有机餐厅”。

历史沿革

建设背景

二十世纪七十年代末，中央有关利用侨、外资建造旅游宾馆发展旅游事业的政策，吸引了一批海外实业家来华投资经营。1977年11月，新加坡欣光有限公司董事长陶欣伯回国探亲，感慨于家乡面貌大变，有意在宁投资建造旅馆。1978年11月，国家旅游局庄炎林副局长与陶欣伯就在南京建造旅游旅馆事宜进行商谈，双方签订了《初步协议书》，计划在南京兴建一幢拥有五百至八百间客房、具有现代化国际水平的旅游旅馆。为此，江苏省人民政府向南京市发出《关于利用外资建造旅游旅馆的通知》，南京市迅速抽调干部，成立南京市旅游事业服务公司，负责筹建金陵饭店。1979年4月10日，国务院批准“在南京由新加坡欣光公司集团建造八百间客房的旅游饭店”。同年8月4日，由中国国旅南京分社代表和陶欣伯在南京正式签订了金陵饭店建设合同。

酒店历史

1979年9月5日，新街口一带22个商业网点首先停业拆迁。到1979年12月14日，仅用三个月时间，所有的单位和居民腾房让地完毕，共拆除房屋16986.4平方米，为南京金陵饭店全面施工创造了条件。1980年3月，南京新街口，金陵饭店破土动工。1983年5月1日，南京金陵饭店主体工程基本结束，开始部分试营业。试营业第六天，饭店就接待了法国总统密特朗，后又相继接待了朝鲜劳动党主要负责人金正日，意大利共产党总书记贝林格等。到1983年9月底，饭店共接待来自54个国家和地区的3万多人次的宾客，总营业额为275万外汇人民币，纯利润达200万元人民币。1983年10月4日，南京金陵饭店开业。

1995年南京金陵饭店开启了二期扩建，南京金陵饭店楼高记录保持了十四年，直到1997年新街口南京金鹰国际集团有限公司购物中心建成。

2008年，高242米的南京金陵饭店三期“亚太商务楼”开工，并在2013年金陵饭店建成30周年之际开始试营业，亚太商务楼继承了金陵饭店整体皓白的风格，同时又融入了新的元素。2014年6月，亚太商务楼全面开业，建筑设计获得中国建设工程质量最高荣誉“中国建设工程鲁班奖”。营业以来，亚太商务楼先后吸引了近80家世界五百强、跨国公司和总部企业入驻，先后获评为鼓楼区“特色楼宇”、“亿元楼宇”，在2014年第二届夏季青年奥林匹克运动会中，南京金陵饭店作为青年奥林匹克运动会的主要接待单位，同样接待了多国领导人士。同年，南京金陵饭店被列入了“南京不可移动文物”。

2017年，南京金陵饭店三期“亚太商务楼”成为鼓楼区首幢10亿元商务楼宇。

酒店设计

设计历程

南京金陵饭店是由香港巴玛·登纳设计事务所设计的，中国建筑专家杨廷宝、刘树勋、童隽等也参与设计。总体设计方案六易其稿才定下来。第一次方案，主楼为25层的五边形塔楼。第二次改为正方形，共造五百间客房，但依照当时中国国内的批件，每间造价不能超过四万美元,核算下来造价太高未被采纳。第三次方案，主楼定为28层，另加一幢7层的板式建筑，但两幢楼房内部机电设备分散，数量增多，又难于管理。作了第四次修改后，客房的造价仍然偏高。在第五次修订时，基本确定了塔楼和裙楼结合的建设方案，塔楼定为37层，每间客房造价降为四万美元左右。第六次又对调塔楼与裙楼的位置，这样塔楼可以节省基础费用，缩短工期，对塔楼的抗震、抗风等有利。

璇宫

南京金陵饭店的璇宫位于饭店36层，是中国国内第一个高层旋转餐厅，配备国内第一部高速电梯，从底部直达36层只需短短29秒，整个璇宫以1小时转一圈的速度缓慢旋转，坐在餐厅里可以俯瞰南京城全貌。饭店为此推出了开放政策——每天上下午各开放两场，售票3元，后来涨到5元，门票含橘子汁或咖啡一杯。

地基

南京金陵饭店大楼设计共37层，高110米，静重压力高达5.5万余吨，因此打好塔楼基础极为重要。为保证建楼高质量，建筑工人在一千一百多平方米面积内，打下314根混凝土桩，再在上面现场浇注2.5米厚、一千多平方米的大垡基。为防止混凝土浇注时出现裂缝，垡基上共布置一百多个测温点，随时掌握温度，并采取其他措施提升地基质量。

装修

南京金陵饭店外墙装饰要用比邮票稍大一些的两厘米见方的马赛克方砖，共需5100多万块。装修大楼共运用花岗石、瓷砖、大理石等基建材料17种，门窗共4500扇。大大小小的灯具加起来有2.6万多盏。至于各种水、汽、风、电的管线，连接起来可以从南京到上海市拉一个来回。建成的大楼经经纬仪测试，整个楼面110.4米标高垂直偏差最大为3.1毫米，相当大半颗米粒的误差，是规定允许偏差25毫米的八分之一。混凝土试块进行了492组，合格率为99.4%，分部分项测点22081个，合格率达96.4%，有关部门曾共同进行了5300多个测点检查，合格率达97.2%，超过了“测点90%以上合格为优质”的国家规定。

酒店规模

南京金陵饭店由高110.4米的37层塔楼和两层门厅大厦为中心的建筑群组成，包括古典式苏州园林，左、右翼辅楼和12个错层高层的汽车库。其占地面积25000平方米，建筑面积66000平方米，有客房818间和1288张床位，中餐厅、西餐厅、旋转餐厅、咖啡厅、贵宾厅、宴会厅、酒吧、茶座等15个餐厅，计1781个餐位。

服务设施

餐饮设施

南京金陵饭店拥有梅苑、香江厅、璇宫、嘉宾厅、太平洋、金海湾、樱花苑、金淼啤酒餐厅、雨花茶座等特色餐厅。

会议设施

南京金陵饭店拥有1000平方米的钟山厅，364平方米的扬子厅和7个小型会议室。配备完备先进的视听、演示设备，同声传译系统，可召开电视电话会议，所有会议场地可以无线上网。小会议室7个可容纳8-30人、扬子厅可容纳40-380人、钟山厅可容纳200-1200人。

客房设施

南京金陵饭店共有592间客房，包括1间总统套房、12间豪华商务套房、 20间公寓套房、66间商务房和104间金陵豪华房。金陵行政楼层包括：金陵豪华房、商务房、公寓套房和豪华商务套房。客房有国内长途电话、国际长途电话、24小时热水、吹风机、拖鞋、独立写字台、保险箱、电热水壶、浴缸、独立淋浴间、中央空调等设施。

休闲设施

南京金陵饭店的休闲设施包含游泳、健身、桑拿、按摩、棋牌、台球、乒乓球、夜总会等方面。

其他服务

南京金陵饭店还有金钥匙、商务中心、停车场、外币兑换、票务服务、DDD、IDD、洗衣服务、商场、医务室、美容美发、出租车、宽带上网、残疾人客房、婴儿看护、茶座等服务。

管理人员

价值意义

南京金陵饭店是1979年改革开放初期经国务院批准立项建设的中国首批六家大型涉外旅游饭店之一、江苏省首家五星级酒店、是曾经的中国第一高楼。

南京金陵饭店也是中国内地第一家由中国人自己管理的大型现代化酒店，除此之外，金陵饭店还创下了多个中国第一：中国第一座大型室内停车场；中国第一部高速电梯；中国第一个高楼直升机停机坪；在20世纪80年代，金陵饭店不仅是南京标志性建筑，也是中国改革开放的一个缩影，被国际媒体视为“中国改革开放的窗口”。原国家旅游局在《饭店星评标准访查示范》中，将南京金陵饭店的管理模式和服务标准作为五星级酒店示范样板并拍摄成教学片，向中国酒店业推广。