小区服务队，亦称为小区便民队，是一种以营利为目的，在小区内部提供黄沙水泥、敲墙打洞等基础装修服务的团队。这些服务并非公益性的志愿者活动，而是有偿的商业服务。
起源与发展
随着中国房地产市场的蓬勃发展，业主对于基础装修的需求日益增长。物业公司为了方便管理和获得额外收益，开始通过招标方式引入专门的个人和团体，为小区居民提供包括黄沙水泥、敲墙打洞在内的基础装修服务。这些服务的承包期限通常为两年，承包费用根据小区位置和环境等因素确定，普遍高于市场价格的10%-30%。近年来，随着房地产市场的繁荣，许多新建小区都会引入小区服务队，除了精装修房屋之外。
经营范围
小区服务队的主要经营范围包括贩卖黄沙、水泥、瓜子片、大理石等基础装修材料，以及提供敲墙打洞、垃圾清运、安装门窗等服务。
价格范围
小区服务队提供的材料和服务价格一般高于市场平均水平。
经营性质
由于支付了招标费用，小区服务队具有一定的专营性质，使得业主自行采购的材料难以进入小区。
相关报道
小区服务队在某些情况下可能会采取不当手段维护其在小区内的垄断地位。例如，在萧山区的和美家小区，小区服务队负责人邹某曾与保安人员合作，阻止外来施工队伍进入小区。此外，小区服务队成员也曾因为竞争问题与其他装修工人发生冲突并导致伤害案件的发生。
参考资料
这样的“小区服务队”，该打.这样的“小区服务队”，该打.2024-11-05
这样的“小区服务队”，该打.人民网.2024-11-05
小区服务队实施方案.百度文库.2024-11-05