住宅用户(住宅用户) - 简单百科92e.net

住宅用户是指拥有或未拥有房屋产权的所有居住者群体。这一概念通常与住宅小区的建设规划相关联。

定义

住宅用户的定义包含以下三个方面：1.住宅小区的建筑容积率应低于1.0（不包括1.0）。2.单套住宅的建筑面积应在80平方米及以上（不包括80平方米）。3.实际成交价格应高于同级别土地上住房的平均交易价格的1.2倍。如果满足其中任何一点，则被视为住宅用户。

住宅用户的特征主要体现在其居住环境的质量上。具体来说，当住宅小区的建筑容积率较低时，这意味着小区内的建筑总量相对较小，从而提高了居住者的舒适度和生活品质。

住宅用户的判断标准之一——建筑容积率，可以通过以下公式来计算：容积率 = 总建筑面积 ÷ 总用地面积。在这个公式中，总建筑面积指的是所有建筑物的总面积，而总用地面积则是指用于建设项目开发的土地面积。