自营性个人住房贷款

自营性个人住房贷款，又称商业性个人住房贷款，是指以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

贷款类型

借款期限

自营性个人住房贷款按照借款期限可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。其中，短期贷款的期限在1年以内（含1年），中期贷款的期限在1年以上至5年以下（含5年），长期贷款的期限则超过5年。

贷款方式

自营性个人住房贷款按照贷款方式可分为信用贷款、担保贷款（包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款）以及票据贴现。信用贷款是基于借款人的信誉而发放的贷款。担保贷款则是依照《中华人民共和国担保法》的规定，通过保证人、抵押物或质押物来确保还款的一种贷款形式。票据贴现则是指银行以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式来发放贷款。

申请条件

企业申请条件

申请自营性个人住房贷款的企业，须具备独立核算、自负盈亏的资质，并持有相关合法经营许可证件，如企业法人营业执照、税务登记证、法人代码证书等。此外，企业还需在银行开立存款账户，并具备良好的信用记录及还款能力。

中长期项目贷款条件

对于申请中长期项目贷款的企业，除了基本条件外，还需要具备完备的审批手续、良好的项目效益、明确的投资计划和资金来源，以及落实的项目建设和生产条件。

参考资料

中级银行《个人贷款》科目精华知识点八.中级银行《个人贷款》科目精华知识点八.2024-10-28

个人贷款知识点:自营性个人住房贷款是指什么?.233网校.2024-10-28

个人贷款按照用途可分为哪些.华律网.2024-10-28