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南京高科

南京高科

南京高科（中文全称：南京高科股份有限公司，英文名：Nanjing Gaoke Company Limited），是一家以从事房地产业为主的企业，法定代表人是徐益民，公司成立于1992年8月8日，位于栖霞区学津路8号高科中心A座。

南京高科产业横跨房地产、市政、股权投资业务领域，并聚焦医疗健康、信息技术等科技行业投资了一批企业。公司最初命名为“南京新港经济技术开发股份有限总公司”。1995年，公司更名为“南京新港股份有限公司”。1997年5月6日，公司在上海证券交易所挂牌上市，募集资金3.8亿元，证券简称“南京新港”，证券代码“600064”。1998年，公司实施配股，募集资金2.35亿元，更名为“南京新港高科技股份有限公司”，证券简称变更为“南京高科”。2013年，公司更名为“南京高科股份有限公司”。2015年，公司投资近7亿元分别设立高科新浚及新浚一期基金。2020年，南京高科成立全资子公司高科城发。截至2023年末，南京高科总资产达372亿元，净资产175亿元，自上市以来累计分配现金红利近55亿元。

2023年，南京高科获得“南京经济技术开发区推动高质量发展先进集体”称号。同年，该公司获得中国百强企业奖等荣誉。

发展历程

为推进南京经济技术开发区基础设施建设和招商引资工作，南京高科于1992年8月8日正式成立，最初命名为“南京新港经济技术开发股份有限总公司”。作为开发区配套开发服务企业，承担起开发区早期土地开发和基础设施建设的职责。1995年，公司更名为“南京新港股份有限公司”。1997年5月6日，公司在上海证券交易所挂牌上市，募集资金3.8亿元，其证券简称定为“南京新港”，证券代码“600064”。1998年，公司通过配股方式筹集资金2.35亿元，并更名为“南京新港高科技股份有限公司”，同时，其证券简称也更新为“南京高科”。

从1999年至2002年，南京高科参股中信证券、栖霞建设、南京银行以及LG同创等多家企业，并见证了这些参股企业相继成功上市。2006年，公司实施了股权分置改革，从而进入了全流通的时代。2007年至2008年期间，公司进行了战略性的产业调整，退出了热电等不具备竞争优势的产业领域，同时增资并控股了仙林地产（后更名为高科置业），正式涉足房地产行业。此外，公司整合市政业务资源，构建了大市政产业链，并成立了高科新创，专注于搭建股权投资平台。公司三大产业立足市场化，开始获得长足发展。

2009年，南京高科明确提出了“以市政为基础，以房地产为支柱，以优质股权投资为引擎”的发展战略，并对企业文化体系进行了全面梳理，实施了内部控制制度，提升了公司的内部管理水平。2011年3月，公司入选证监会江苏省辖区上市公司内部控制规范实施9家试点公司之一。2012年，公司举办了成立20周年暨上市15周年的庆典活动，并获得了“开发区建区20周年有功单位”的荣誉。2013年，公司正式更名为“南京高科股份有限公司”，并获得了首批48家“南京市总部企业”的资格认证。

2015年，南京高科斥资接近7亿元人民币，设立了高科新浚和新浚一期基金，从而完成了“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”这四大专业投资平台的架构搭建。2017至2018年间，南京高科探索并实施创新业务的发展模式，强化了产业间的联动效应，并扩大了在房地产和市政领域的业务范畴。同时，其股权投资业务也逐步向科技创新领域转型，投资布局了多家优质硬核科技企业。2019年，南京高科对发展战略进行了优化调整，明确了三大主营业务的发展策略。其中，高科置业的品质标杆项目在市场上热销，展示了其产品的价值和操盘能力。高科建设方面，成功升级为了建筑工程施工总承包一级资质，进一步增强了其产业联动发展的实力。公司还出资设立了高科新浚创新基金，旨在推动股权投资业务的可持续发展。此外，硕世生物成功登陆科创板，成为公司首个实现IPO的科创投资项目。

2020年7月1日下午，南京高科召开内控制度修订工作启动会暨专题培训。同年9月2日下午，南京市人民政府国有资产监督管理委员会副主任黄茹原等领导一行莅临南京高科调研指导。9月中旬，南京高科工会联合运营管理部成立督查组，对各子公司的安全生产管理与劳动保护措施落实情况进行了专项督查。同年，南京高科设立了全资子公司高科城发，此举旨在强化产业间的联动效应，并拓宽综合开发业务的范畴。2021年5月11日，南京经济技术开发区管委会主任沈吉鸿带领相关部门和平台负责人赴南京高科股权投资项目贵州贵州易鲸捷信息技术有限公司信息技术有限公司考察调研，并与易鲸捷签订战略合作框架协议。次日下午，为加强与广大投资者的交流沟通，让投资者更全面深入地了解公司经营业绩和业务发展情况，南京高科在中国基金报机会宝平台上召开了2020年度业绩说明会，此次业绩说明会首次采用网络视频直播和文字互动结合的方式召开。同年，南京高科房地产与市政业务之间的协同发展模式得到了进一步深化，公司新签订的代建项目总金额达到了13.6亿元，同时，在施工总承包项目方面，中标合同的金额也高达25亿元。在股权投资领域，百普赛斯、华兰股份、金埔园林以及诺唯赞生物等多家投资企业成功登陆资本市场。

2022年6月22日下午，南京高科董事长徐益民率队来到公司NO.2020G87地块房地产开发项目和麒麟科创园G3G4保障房项目视察工程建设情况，现场调研指导工作。同年9月，该公司董事长徐益民率队前往公司商品住宅项目高科·紫尧星院建设现场检查指导工作。11月17日上午，南京高科特邀申万宏源房地产行业首席分析师袁豪就“2023年房地产行业展望”做专题分享。12月1日，南京高科与诺唯赞生物举行战略合作签约仪式。2023年8月19日，南京高科投资平台高科新浚首届“高科讲堂”经营实务专题培训会在高科中心举办。

2024年2月28日，南京高科控股股东南京新港开发有限公司到访公司，双方就经营管理、公司治理等主题进行了座谈交流。同年3月12日，南京高科与南京银行举行战略合作签约仪式。6月21日，南京高科团委、办公室和人力资源部联合举办了“南京高科团委品牌发布暨青年通讯员交流采风”活动。10月9日下午，南京高科召开可持续发展体系（ESG体系）建设暨可持续发展报告编制工作动员部署会。2025年3月24日下午，南京高科以“DeepSeek如何在企业落地”为题，开展了DeepSeek应用专题培训。

机构治理

组织架构

股权结构

管理层

对外投资

主营业务

房地产业务

房地产业务主要以高科置业、高科城发为运作平台。高科置业注册资本15亿元，是公司控股子公司，拥有国家一级开发资质，下属清风物业拥有国家物业管理一级资质。高科置业多次获得“江苏省房地产综合实力50强”称号，是南京地区最具实力的房地产开发企业之一。高科城发注册资本3亿元，是公司全资子公司，主要负责公司城市更新、综合开发等业务及其他代建项目的运作实施。公司房地产业务坚持“以中高端商品房住宅开发为主”的发展定位，打造高品质产品，开发的荣境、紫微堂、紫星荣院等项目得到市场和客户的广泛认可，形成了较强的品牌影响力。

项目展示

品质住宅

保障房及代建项目

商业地产

市政业务

市政业务是公司传统主营业务，主要包括市政工程建设、园林绿化、污水处理及供水等，多年来在国家级南京经济技术开发区及周边区域从事建设和经营。公司市政业务以南京高科建设发展有限公司、南京高科环境科技有限公司为主要运作平台，具有房建施工总承包一级、市政总承包二级、房建及市政监理甲级等多项资质，搭建了涵盖项目建设、管理与运营的“大市政”产业价值链，具有较强的项目管理能力与区域竞争优势。公司市政业务把握区域城市功能品质提升及产城融合加速的发展机遇，切实发挥房地产市政业务产业协同效应，深度融入产业联动，持续加强市场开拓，不断提升管理能力与资质水平。

项目展示

股权投资业务

股权投资业务主要以南京高科、高科新创、高科新浚为运作平台。股权投资业务是公司核心主业，也是公司核心价值的重要组成部分。公司坚持市场化、专业化运作，实施稳步发展的业务策略，战略投资与科创投资并举，在不断加强对南京银行战略投资的同时，聚焦医疗健康、信息技术等科技赛道，精选投资标的，赋能科技创新企业发展，在分享其成长收益的同时，也为中国科技创新和国民健康生活贡献力量。截至2025年3月，公司累计投资了八十余个项目，其中南京银行、栖霞建设、硕世生物、百普赛斯、华兰股份、金埔园林、仁度生物等多家公司已上市，实现增值超100亿元，每年现金分红超6亿元，累计实现投资收益超128亿元。

项目展示

经营状况

截至2023年末，南京高科总资产达372亿元，净资产175亿元，自上市以来累计分配现金红利近55亿元。

2024年8月30日，南京高科发布半年度报告。半年报显示，南京高科2024年上半年实现营业收入10.44亿元，同比下降62.35%；实现净利润10.23亿元，同比下降11.69%。公司经营活动产生的现金流量净额为-5.92亿元。报告期内，南京高科房地产业务实现合同销售面积0.27万平方米（商品房项目0.23万平方米、经济适用房项目0.04万平方米），同比减少98.92%；实现合同销售金额1.23亿元（商品住宅、车位等项目1.22亿元，经济适用房项目139.54万元），同比减少92.91%。房地产业务实现营业收入4.46亿元，同比减少80.73%；新开工面积5.16万平方米，同比减少70.55%；竣工面积6.17万平方米，同比减少70.98%。南京高科的另一大主营业务为股权投资业务。报告期内，公司实现投资收益10.57亿元，同比减少7.32%。

上市情况

南京高科是1992年7月4日经南京市经济体制改革委员会批准设立的定向募集股份有限公司，公司原名为“南京新港经济技术开发股份有限总公司”。1995年，经南京市证券委员会批准更名为“南京新港股份有限公司”。1998年8月25日，经1998年度临时股东大会批准，公司再次更名为“南京新港高科技股份有限公司”。随后，经中国证券监督管理委员会批复同意，公司于1997年4月23日至29日采取“全额预缴，比例配售，余额转存”的方式，按1：7.84的比例溢价向社会公开发行5000万股普通股。上海证券交易所同意后，公司于1997年5月6日在该所挂牌上市交易，股票简称初为“南京新港”，股票代码为“600064”。根据1998年度临时股东大会关于公司更名的决议，1998年8月28日起，公司在上海纳斯达克股票交易所上市交易的股票简称更名为“南京高科”，股票代码保持不变，仍为“600064”。

企业文化

文化核心

健行、日新、卓越、共赢

使命

植根园区、和众兴邦

愿景

致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者

核心价值观

实力本、诚取信、新蒙迪欧致胜、同生和

经营理念

整合资源、创造价值

管理理念

以“制”度行、以“文”化心

人才理念

公司重视人才、培养人才，通过完善人才开发与培养机制，倡导公平竞争，确立绩效导向，完善激励机制，为人才创造平台和成长的空间；公司倡导团队合作，群我相融，同时建立利益共享机制，将员工的事业与公司的追求统一，让员工分享公司发展的成果。公司吸收优秀的人才，重用优秀的人才，培养优秀的人才。致力于创造舒适的办公环境，构建展现自我价值的平台，回馈忠诚的努力，提供良好的培训和上升空间，实现事业激发人、薪酬吸引人、文化凝聚人。

发展战略

以市政立业，以房地产强业，以优质股权投资兴业，实现产业经营和资本运营的互动融合，共同提升公司价值，致力于成为卓越的城市运营商与价值创造者。

社会责任

2013年10月25日，南京高科向“城乡文明共建”单位栖霞区西岗街道桦墅村捐款40万元，用于改善该村居住生活环境。

2020年2月11日，南京高科向南京经济技术开发区栖霞慈善协会捐款200万元，全部用于抗击新型冠状病毒疫情防控工作。同年7月下旬，南京高科董事长、党委书记徐益民前往青海省湟中区对接东西部扶贫协作工作，并代表公司向湟中捐助帮扶资金20万元。该笔爱心捐助资金以设立“南京高科”励志奖学金的方式，专门用于奖励湟中优秀贫困高考学子，鼓励并帮助更多成绩优异的贫困家庭学生完成学业。9月2日，“南京高科”励志奖学金发放仪式在青海省西宁市湟中二中举行。

2022年9月23日下午，南京高科开展“大爱无私、支持抗疫”无偿献血活动，90余名员工主动报名参加。次年10月19日，南京高科与爱德基金“好邻居敲敲门”项目在山水园社区举办了“九九重阳日、欢度重阳节”公益活动。